在競爭激烈的香港商業地產市場中，租寫字樓的選擇對企業的長遠發展至關重要。海富中心1座作為金鐘核心商業區的地標性甲級商廈，提供優質的租寫字樓方案，其獨特優勢吸引眾多企業進駐。
在黃金地段方面，海富中心1座的租寫字樓位處金鐘核心商業區，是港鐵上蓋物業，擁有四通八達的交通網絡，毗鄰政府總部。對於正在物色租寫字樓的企業而言，這樣的地理優勢不僅能提升企業形象，更能大大提高營運效率。租用這裡的寫字樓，將為企業帶來無可比擬的地理優勢。
在配套設施方面，海富中心1座的租寫字樓擁有專業的物業管理團隊，提供優質的商廈規格和先進的設施配套。租用寫字樓的企業可以享受到全方位的租戶服務，確保日常營運暢順無阻。對於租寫字樓的企業來說，完善的硬件設施配合貼心的軟件服務，締造理想的辦公環境。
商業生態系統是租寫字樓時的重要考慮因素。海富中心1座匯聚眾多國際企業，為租寫字樓的公司提供完整的商業配套和專業服務支援。這種高度集中的商業環境，讓每個租用寫字樓的企業都能享受協同效應帶來的發展機遇。
憑藉多年來的優質管理，海富中心1座的租寫字樓服務在業界建立了卓越的信譽。對於尋找理想寫字樓的企業來說，這裡不僅提供優質的租戶服務，更確保設施的維修保養及時到位，為所有租寫字樓的企業提供安全可靠的營商保障。
租寫字樓為何選擇海富中心1座？
- 卓越地理位置
- 位處金鐘心臟地帶夏愨道18號
- 連接金鐘港鐵站，四通八達
- 毗鄰太古廣場、金鐘廊等高級商場
- 步行可達政府總部及香港公園
- 完善商廈配套
- 配備12部客用升降機，縮短等候時間
- 專業物業管理團隊
- 中央空調系統，確保辦公環境舒適
- 24小時保安系統，保障租戶安全
- 甲級商廈規格
- 標準樓層面積達4,704平方呎
- 室內享有城市景觀
- 天花板裝修完善
- 彈性間隔，方便企業按需規劃
- 租賃條件具競爭力
- 每平方呎租金約港幣38元
- 冷氣及管理費每平方呎僅港幣5.50元
- 租賃程序專業透明
- 即時可供租用，助企業迅速開展業務
- 完善配套服務
- 工作日中央空調服務（星期一至五：早上8時至下午6時）
- 週末特別服務（星期六：早上8時至下午1時）
- 專業物業管理團隊駐場
- 租戶服務支援完善
租寫字樓對任何企業來說都是重要決策，海富中心1座憑藉其優越地理位置、完善設施及專業管理，為各類企業提供理想的辦公空間。無論是初創企業或是大型跨國公司，這裡都能滿足不同租戶的辦公需求。
海富中心1座租寫字樓詳細資料
作為有意在金鐘區租寫字樓的企業，了解物業的具體資料至關重要。以下為海富中心1座的詳盡資料：
基本物業資料
- 位置及面積
- 地址：香港金鐘夏愨道18號
- 可租用面積：4,704平方呎（建築面積）
- 標準層寬敞，適合各類企業使用
- 租賃條件
- 租金：每平方呎港幣38元
- 每月租金：港幣178,752元
- 管理費：每平方呎港幣5.50元（已包括冷氣費用）
- 每月管理費：港幣25,872元
物業設施詳情
- 基本設施
- 中央空調系統
- 標準天花板裝修
- 水泥地台（可自行加設升高地台）
- 城市景觀
- 物業管理服務
- 專業管理團隊駐場
- 空調服務時間表：
- 週一至週五：早上8時至下午6時
- 週六：早上8時至下午1時
- 全天候保安服務
- 定期清潔及維護
大廈規格
- 建築資料
- 發展商：長江實業集團
- 落成年份：1980年
- 樓高：28層
- 電梯：配備12部客用升降機
- 租務狀況
- 現時狀態：即時可供租用
- 物業編號：PAC73AF1D
- 最後更新：2024年10月26日
租務安排
- 由專業物業代理團隊處理
- 提供詳細租賃文件
- 可安排實地參觀
- 專人跟進租務查詢
此物業位處金鐘核心商業區，具備完善配套及專業管理，為各類型企業租寫字樓時的理想之選。建議有意承租的企業及早預約參觀，了解實際單位情況。
海富中心1座租戶設施及服務
對於考慮租寫字樓的企業而言，完善的設施及優質服務是重要考慮因素。海富中心1座提供全方位的設施及服務支援：
空調系統服務
- 中央空調運作時間
- 工作日服務時段：
- 星期一至五：早上8時至下午6時
- 星期六：早上8時至下午1時
- 溫度調節專業管理
- 定期系統維護保養
- 費用已包含在管理費內
- 工作日服務時段：
大廈保安系統
- 全天候保安服務
- 24小時保安人員巡邏
- 閉路電視監察系統
- 訪客登記管理
- 智能門禁系統
- 升降機設施
- 配備12部客用升降機
- 定時維修保養
- 智能排隊系統
- 專業技術支援
物業管理服務
- 日常管理
- 專業物業管理團隊駐場
- 租戶服務專櫃
- 清潔服務
- 公共設施維護
- 租戶支援
- 搬遷安排協助
- 裝修工程管理
- 維修要求跟進
- 租務查詢處理
公共空間管理
- 大堂設施
- 專業接待大堂
- 訪客等候區
- 指示系統完善
- 商廈指南板
- 公共區域維護
- 定期清潔
- 公共設施保養
- 環境衛生管理
- 綠化植物保養
其他增值服務
- 商務支援
- 快遞收發服務
- 通訊設施支援
- 緊急支援服務
- 特別要求處理
- 環保設施
- 廢物分類回收
- 節能措施實施
- 環保管理系統
- 可持續發展計劃
租寫字樓時，完善的配套設施能為企業營運提供重要支援。海富中心1座的專業管理團隊致力為租戶提供優質服務，確保辦公環境舒適便利。
設施使用須知
- 所有設施使用須遵守大廈守則
- 特別安排可與管理處商討
- 設施維修保養會預先通知
- 租戶意見反饋機制完善
租寫字樓地點優勢
海富中心1座位處金鐘核心商業區，在租寫字樓選址方面具備多項獨特優勢：
交通網絡
- 港鐵連接
- 金鐘站上蓋物業
- 荃灣線及港島線交匯處
- 南港島線轉乘便利
- 連接香港各大商業區
- 公共交通
- 多條巴士線途經
- 專線小巴站點
- 的士站近在咫尺
- 海底隧道巴士總站鄰近
商業配套
- 商場設施
- 太古廣場步行可達
- 金鐘廊商場連接
- 零售商店一應俱全
- 餐飲選擇豐富多樣
- 商業網絡
- 匯聚各大企業總部
- 金融機構雲集
- 專業服務公司林立
- 商業協同效應強大
地標優勢
- 政府機構
- 毗鄰政府總部
- 立法會大樓咫尺之遙
- 政府部門辦公室集中
- 便利政府事務辦理
- 城市設施
- 香港公園步行可達
- 醫療設施便捷可及
- 文化設施近在咫尺
- 優質酒店環繞
商業區優勢
- 核心商業區位置
- 位處金鐘核心地帶
- 連接中環商業區
- 灣仔商業區接壤
- 形成完整商業生態圈
- 商業氛圍
- 國際企業聚集
- 專業服務完善
- 商業活動頻繁
- 資訊交流便利
生活配套
- 餐飲設施
- 各式餐廳食肆
- 國際級餐飲選擇
- 休閒咖啡室
- 快餐便利店
- 康樂設施
- 健身中心
- 休憩空間
- 綠化環境
- 戶外活動場所
選擇在海富中心1座租寫字樓，企業可充分運用金鐘區的地理優勢，提升營運效率。無論是客戶會面、商務活動或日常營運，都能享有完善的配套支援。
交通路線指引
- 港鐵：金鐘站F出口直達
- 巴士：多條路線停靠夏愨道
- 步行：連接周邊商業設施
租寫字樓實用資訊
為協助企業更全面了解海富中心1座的租務安排，以下提供重要實用資訊：
基本建築資料
- 建築規格
- 樓高：28層商用樓層
- 落成年份：1980年
- 標準層面積：4,704平方呎
- 大廈用途：甲級商廈
- 技術規格
- 樓底淨高：2.7米
- 地台負重：250公斤/平方米
- 電力供應：380V三相電
- 後備發電設施完備
租務安排詳情
- 租約條款
- 最短租期：兩年
- 租金調整機制：按市況協商
- 按金要求：三個月租金
- 公用設施按金：另計
- 租賃程序
- 預約視察單位
- 提交公司資料
- 商議租務條款
- 簽署租約手續
裝修指引
- 基本要求
- 需提交裝修圖則
- 符合消防條例
- 遵守噪音管制
- 環保物料使用建議
- 施工安排
- 工程時間限制
- 建築廢料處理
- 升降機保護措施
- 施工人員管理
搬遷支援
- 搬遷安排
- 預約貨運升降機
- 裝卸區使用時段
- 臨時通行證申請
- 大型物件運送安排
- 配套支援
- 臨時儲物空間
- 搬運路線建議
- 保護設施安排
- 清潔服務配合
物業管理指南
- 日常營運
- 辦公時間安排
- 訪客登記程序
- 空調延長服務申請
- 維修要求程序
- 緊急應變
- 24小時緊急熱線
- 火警應變程序
- 保安支援服務
- 醫療緊急支援
租戶權益
- 基本權益
- 使用公共設施
- 物業管理服務
- 維修保養支援
- 租戶活動參與
- 增值服務
- 會議設施預訂
- 商務支援服務
- 租戶優惠計劃
- 社區活動參與
租寫字樓常見問題與解答
為協助準租戶更清晰了解海富中心1座的租務安排，以下整理常見問題及解答：
租務查詢
- 租金及費用相關
- 問：租金是否包括管理費？
- 答：租金與管理費分開計算，管理費每平方呎港幣5.50元
- 問：需要支付哪些按金？
- 答：通常需要支付三個月租金按金及兩個月管理費按金
- 問：付款方式有何安排？
- 答：接受支票或銀行轉帳，須於每月首日前繳付
- 問：租金是否包括管理費？
- 租約安排
- 問：最短租期是多久？
- 答：基本租期為兩年，可商議續租安排
- 問：如何辦理續租？
- 答：約滿前三個月可開始商討續租事宜
- 問：租約期內可以提前終止嗎？
- 答：需按租約條款處理，建議詳閱相關條款
- 問：最短租期是多久？
裝修及設施
- 裝修事項
- 問：裝修需要事先批核嗎？
- 答：是，需提交裝修圖則予管理處審批
- 問：裝修時間有限制嗎？
- 答：工作日：晚上7時後、週末及公眾假期需特別申請
- 問：有特別的裝修要求嗎？
- 答：須符合大廈守則及消防條例要求
- 問：裝修需要事先批核嗎？
- 設施使用
- 問：空調供應時間如何？
- 答：週一至五：早上8時至下午6時
- 答：週六：早上8時至下午1時
- 問：如何申請延長空調服務？
- 答：需提前24小時向管理處申請，另收費用
- 問：有否提供泊車位？
- 答：可租用大廈停車場，收費另議
- 問：空調供應時間如何？
日常營運
- 進出安排
- 問：訪客登記程序如何？
- 答：訪客需在大堂登記，獲發訪客證
- 問：假日進出有限制嗎？
- 答：租戶可24小時進出，需使用門禁卡
- 問：如何申請門禁卡？
- 答：向管理處申請，每張按金港幣200元
- 問：訪客登記程序如何？
- 物業管理
- 問：如何報修？
- 答：可透過管理處櫃台或網上系統報修
- 問：清潔服務包括什麼？
- 答：公共地方清潔，單位內部清潔需自行安排
- 問：有否提供收件服務？
- 答：大堂提供一般郵件及包裹代收服務
- 問：如何報修？
特別情況處理
- 緊急事故
- 問：遇到緊急情況如何處理？
- 答：可撥打24小時緊急熱線：2820 1533
- 問：火警逃生程序如何？
- 答：每層設有逃生指示，定期進行演習
- 問：遇到緊急情況如何處理？
- 特別申請
- 問：如何申請特別用電？
- 答：需提前向管理處申請，視乎用量另收費用
- 問：大型物品搬運安排？
- 答：需預約貨運升降機，並遵守相關規定
- 問：如何申請特別用電？